청량리역 개발 호재 총정리

안녕하세요

보부상 신대리입니다.

 

요즘 부동산에 관심을 갖고 공부중인 부린이 보부상 신대리입니다.

여러 정보들을 서핑하다 보니 괜찮은 것 같아서 공유들 드려보고자 합니다.

 

제가 생각하는 정보와 같이 공유 드릴텐데 정보 출처 미리 공유드리니 문제가 되면 삭제하도록 하겠습니다.

출처 : 청량리 탑 부동산 이야기 네이버 블로그

 

청량리 개발 호재

분당선 연장으로 강남 접근성 향상

GTX-B, C 가 교차되며 개통되면

삼성역까지 한 정거장

수서역까지 두 정거장

 

- Great Train eXpress 수도권 광역급행철도
- 지하40m 터널 건설, 노선을 직선화 공사 후 최고시속 180km 운행 가능
- 기존 전철대비 3배이상 빠르며 3개노선 운행거리 총 211km 
- GTX-C : 양주~수원 10개역 74.2km 
2021년말 착공 / 2026년 완공 예정
- GTX-B : 남양주~송도 13개역 80.1km
2022년말 착공 / 2027년 완공 예정

 

 

 

​앞으로 수년 후 청량리역은 서울동북권 핵심지로 거듭날 전망이라고 하네요.
청량리 특유의 부정적인 이미지들을 벗고 서울의 핵심 교통지역으로 거듭날 것으로 보입니다. 

 

청량리역 복합 교통 환승센터

- GTX더블역세권 청량리역, 삼성역 서울역 복합환승센터 추진
- 60여개의 버스노선, KTX/GTX 열차노선 연계

 

청량리역 - 신해운대역 고속 열차

- 청량리역에서 신해운대역까지 3시간 소요
- 기존 무궁화호대비 4시간 단축
- GTX와 같은 현대로템 EMU-250 모델
- 2022년 12월 개통 예정

 

1호선 급행 열차 구간 연장 (서울/용산역 → 청량리역)

- 1호선 급행전철의 운행횟수를 평일 기준 34회에서 60회로 확대운행
- 급행 운행구간 연장 (기존 서울/용산역 → 청량리역)
- 서울 도심 주요역 (시청, 종로3가, 동대문 등) 급행 이용 가능
- 급행 운행 간격 평균 50분에서 30분으로 단축

 

 

 

 

 

청량리역 역사 리모델링

사업비 110억으로 제안 된 상태입니다.

 

강북 횡단선

- 청량리역~목동역, 19개역, 25.72km 경전철
- 2021년 착공, 2025년 완공 예정

면목선

- 청량리역~신내역,12개역, 9.05km 경전철

- 2022년 착공, 2027년 완공 예정

 

전농동~배봉로 연결 고가도로 (476m)

 

청량리역~서울숲 산책로 연결

- 청량리역~응봉역~서울숲 3.2km 보행공간 조성

- 서울숲 활용도를 높이고 동부지역 주거, 주변 환경 개선

- 지역 상권 활성화 기대

 

 

 

동서 고속화 철도

- 화천, 양구, 인제, 백담, 속초역 5개 역사 신설
- 춘천구간 6.5km 지하화
- 2021년 착공 예정

동부간선도로 지하화

- 월릉IC~영동대로(경기고앞) 10.4㎞ 구간 대심도 4차로 도로터널을 설치하는 사업
- 상습정체와 집중호우시 침수가 빈번했던 동부간선도로가 6차로에서 8차로로 확장
- 지상부 중랑천 일대는 여의도공원의 10배 규모인 약 221만㎡ 규모의 친환경 수변공간으로 조성
- 월계에서 강남까지 30여분에서 10분대로 대폭 단축되어 강남북 균형발전의 큰 진전 기대
- 2021년 착공, 2026년 완공 예정

 

교통 총정리

1호선
경의중앙선

경춘선

분당선

KTX 강릉선

ITX-청춘 경춘선

ITX-새마을 중앙선

GTX-B (예정)
GTX-C (예정)
강북횡단선 (예정)
면목선 (예정)
신해운대역 고속열차 (예정)
동서고속화철도 (예정)
버스노선 60여개

​키워드만 보아도 어마어마한 교통 인프라 입니다. 서울역을 뛰어 넘어 최고의 교통 입지가 될 것 같은 호재들입니다.
서울역을 넘어 대한민국 최다노선을 보유하게 됩니다.

 

청량리역 랜드마크 3종

1. 청량리역 롯데캐슬 Sky-L65

- 분양 2019년 7월, 입주 2023년 7월(예정)
- 65층 아파트 4개동 총 1,425세대 및 부대복리시설
- 롯데백화점, 롯데마트, 롯데시네마, 호텔, 오피스, 오피스텔
- 청량리4구역 재개발
- 분양가 84제곱기준 약 10억

2. 청량리역 한양수자인

- 분양  2019년 4월, 입주 2023년 5월(예정)
- 59층 아파트 4개동 1,152세대 및 부대복리시설
- 동부청과시장 재개발
- 분양가 84제곱기준 약 10억

 

 

 

 

3. 청량리역 효성해링턴플레이스

- 분양 2019년 3월, 입주 2023년 1월(예정)
- 40층 공동주택 2개동 아파트 220세대 , 오피스텔 34실
- 청량리3구역 재개발
- 분양가 84제곱기준 약 8.5억

 

 

학군은 조금 많이 부족해 보입니다만 교통 호재로만 본다면 매우 좋은데요.

면목이라던지, 청량리 주변을 노려보는 것도 좋은 공략이 될 것 같습니다.

 

요즘 같이 많은 부동산 규제로 경기 인천 지역이 풍선효과로 엄청나게 집값이 상승하고 있는데요.

현명하게 판단하여 투자, 내 집 마련 하시길 바라겠습니다.

 

보부상 신대리