아파트 면적 평수 계산 방법 (제곱미터를 평으로)

안녕하세요
보부상 신대리입니다.

오늘은 평수 계산법에 대해서 알아보려고 합니다.
보통 집 면적을 얘기할 때 '평'이라는 단위를 많이 사용하죠?

2007년부터 한국공인중개사협회는 계약서에서 평 단위를 삭제했고
정부 및 공공기관도 등기부, 대장 등의 공문서에서 면적단위를 평에서 제곱미터(㎡)로 사용하기로 했습니다.
공인중개사법에서도 중개대상물 확인설명서에도 면적단위는 제곱미터(㎡)만을 사용하도록 되어있습니다.

최근 일이 아니고 무려 1975년 12월에,
구.지적법(현 공간정보관리법) 전문 개정에 의해 미터법에 의한 제곱미터(㎡)를 사용하게 됩니다.
법이 바뀌었음에도 불구하고 아직까지도 익숙하지 않습니다.

제곱미터를 평으로 계산하는 방법을 알아보기 전 계산 기준을 알아보시면 더 이해하기가 빠를텐데요.

 

계산 기준

 

• 전용면적 + 주거 공용면적 = 공급면적    
• 공급면적 + 기타 공용면적 = 계약면적    
• 계약면적 > 공급면적 > 실사용 면적 (실평수) = 전용면적   

 

이렇게 생각하면 됩니다.

 

전용면적이 아닌 공급면적 기준으로 계산하면 되고,

이제 제곱미터를 평으로 계산하는 방법을 심플하게 알아보겠습니다. 

 

1. 제곱미터(㎡) → 평

제곱미터 X 0.3025 = 평

84 X 0.3025 = 25.41

25평으로 계산되고 있는 숫자입니다.

 

하지만 아래 59㎡D, 84㎡C 처럼 전용면적을 표기하는 경우에는 저처럼 헷갈리기 시작할 것입니다.

 

많이 쓰는 면적에 대해 알아보자면 공용면적에 따라 조금씩 달라지지만,
전용면적 59㎡ → 공급면적 84㎡ → 25평
전용면적 84㎡ → 공급면적 117㎡ → 35평

이렇게 알고 계시면 편할 것 같습니다.

2. 평 → 제곱미터(㎡)

평 X 3.3057 = 제곱미터(㎡)

33평 X 3.3057 = 109.08㎡

109 제곱미터(㎡)로 계산되고 있는 것이죠.

 

많이 쓰는 평수로 계산해보자면 

33평 → 공급면적 109.08㎡

25평 → 공급면적 82.6㎡

 

3. 네이버 평수계산기

네이버에서 제공하는 평수계산기를 이용해보시는 것도 편하게 계산할 수 있는 방법입니다.

https://search.naver.com/search.naver?sm=top_hty&fbm=1&ie=utf8&query=%ED%8F%89%EC%88%98%EA%B3%84%EC%82%B0%EA%B8%B0

 

그리고 이렇게 환산하다보면 정확하지 않게 환산이 되는데요.
분쟁의 소지를 없애고 정확한 거래를 하기 위해서는 제곱미터로 생각하는 습관을 가져야 할 것 같습니다.

계산하시는데 참고해보시길 바랍니다.

 

보부상 신대리