수원 센트럴 아이파크 자이 분양 일정 분양가, 1순위 자격은?

안녕하세요

보부상 신대리입니다.

 

오늘은 수원 센트럴 아이파크 자이 청약 수원 센트럴 아이파크 자이 분양 일정 분양가, 그리고 1순위 자격에 대해 알아보겠습니다.

 

핵심만 요약해드립니다.

분양 공고 핵심

• 입주자 모집공고일 : 2020년 06월 18일
• 입주예정일 : 2023년 07월
• 총 세대수 : 3,432세대
• 특별공급 : 2020년 06월 29일
• 1순위 청약 : 2020년 06월 30일
• 당첨자 발표 : 2020년 07월 08일
• 계약일 : 2020년 07월 20일
• 지역배분 : 수원거주자 우선(1년 이상)
• 85㎡ 이하 당첨자 선정 : 가점제 75%, 추첨제 25%
• 85㎡ 초과 당첨자 선정 : 가점제 30%, 추첨제 70%
• 3.3㎡당 분양가 : 1,896만원
• 전매여부 : 2023년 7월 01일 이후 가능 (전매제한 3년)
• 주차 : 세대당 1.10
• 부동산 규제 : 청약과열지역

 

본 아파트는 2020.4.17. 개정된 「주택공급에 관한 규칙」이 적용됩니다.
비투기과열지구 및 청약과열지역(조정대상지역 제1지역)이며, 과밀억제권역입니다.

 

 

 

• 위치 : 경기 수원시 팔달구 인계동 847-3번지 일대
• 전용면적 : 39㎡, 59㎡, 73㎡, 84㎡, 103㎡
• 시공 : HDC현대산업개발㈜, GS건설
• 시행 : 팔달10구역 주택재개발정비사업조합

 

분양 일정

• 2020년 6월 19일 : 특별 공급
• 2020년 6월 30일 : 1순위 청약
• 2020년 7월 02일 : 2순위 청약
• 2020년 7월 08일 : 당첨자 발표
• 2020년 7월 20일 : 계약 시작
• 2020년 7월 31일 : 계약 종료

 

 

 

 

 

수원 센트럴 아이파크 자이 위치

 

수원 센트럴 아이파크 자이, 팔달10구역은 교통 입지가 좋지만 수원역까지 도보로 이동할만한 거리는 아닙니다.

매교역이 도보권이라고 하지만 실제로 임장하여 걸어보시기를 추천드립니다. 15분정도는 잡아야 할 것 같습니다.

 

하지만 트램이 들어설 예정이고 마을버스 등을 이용하면 충분히 주요 교통을 이용하기 좋은 입지입니다.

 

 

 

 

 

수원 센트럴 아이파크 자이 단지 배치도

 

수원 센트럴 아이파크 자이 단지 분양가

• 39타입 : 2억 6300만원 ~ 2억 9900만원
• 59타입 : 4억 2900만원 ~ 4억 9200만원
• 73타입 : 5억 1600만원 ~ 5억 8300만원
• 84타입 : 5억 9900만원 ~ 6억 6800만원
• 103타입 : 7억 100만원 ~ 7억 8200만원

 

수원 센트럴 아이파크 자이 단지 평면도

 

 

 

일반 기관추천 특별공급 신청 자격

(주택공급에 관한 규칙 제36조 : 전용면적 85㎡ 이하 공급세대수의 10% 이내) : 210세대
1) 무주택 세대주 또는 세대 구성원
2) 신청주택형의 지역별 예치금 충족 및 청약통장 가입기간 6개월 이상 경과
3) 특별공급 대상 해당 기관장의 추천 및 인정서류를 받으신 분

※ 추천기관  
- 장애인 : 경기도청, 서울시청, 인천시청 장애인복지과   
- 국가유공자, 국가보훈대상자  : 경기남부 보훈지청 복지과  
- 10년 이상 장기복무 군인 : 국군복지단 복지사업운용과  
- 중소기업 근로자 : 경기지방 중소벤처기업청 공공판로지원과  
- 북한이탈주민 : 북한이탈주민 정착지원사무소 교육기획

 

 

 

 

 

다자녀 특별공급 신청 자격

(공급 세대수의 10% 이내) : 214세대
1) 최초 입주자모집공고일 현재 수도권 (경기도, 서울특별시, 인천광역시)에 거주하는 만19세 미만의 직계 자녀 3명(태아포함) 이상을 둔 현재 무주택세대구성원
2) 신청주택형의 지역별 예치금 충족 및 청약통장 가입기간 6개월 이상 경과
3) 현재 자녀 3명이상이 모두 민법상 미성년자(만19세 미만)

 

신혼부부 특별공급 신청 자격

(공급 세대수의 20% 이내) : 422세대
1) 최초 입주자모집공고일 현재 수도권 (경기도, 서울특별시 및 인천광역시)에 거주하고 혼인기간이 7년 이내(혼인신고일 기준, 재혼포함)인 무주택세대구성원
2) 신청주택형의 지역별 예치금 충족 및 청약통장 가입기간 6개월 이상 경과
3) 해당 세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득(4명 이상 세대는 가구원수별 가구당 월평균소득을 말한다) 기준의 120%이하인 자(배우자가 소득이 있는 경우 130% 이하)

 

노부부 부양 특별공급 신청 자격

 

(공급 세대수의 3% 이내) : 62세대
1) 입주자모집공고일 현재 수도권 (경기도, 서울특별시 및 인천광역시) 지역에 거주하면서
만65세 이상의 직계존속(배우자의 직계존속 포함)을 3년 이상 계속하여 부양하고 있는 무주택세대주
2) 청약통장 가입기간 24개월 이상(지역별/면적별 예치금액 이상)

 

일반 공급 1순위 신청 자격

(가점제75% / 추첨제25%)
1)  최초 입주자모집공고일[2020.06.18.(수)] 현재 수원시에 거주하거나 
    수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시)에 거주하는 만19세 이상인 자 (수원시 1년이상 거주자 우선)
2) 가점제 : 무주택 세대주
3) 추점제 : 1주택을 소유한 세대주
4) 최초 입주자모집공고당일까지 예치금 충족해야함

① 청약예금에 가입하여 24개월이 경과되고 납입인정금액이 지역별 신청 가능한 청약예금 예치금액 이상인 자. 
② 청약부금에 가입하여 24개월이 경과되고 매월 약정납입일에 월납입금을 납입하여 납입인정금액이 지역별 전용면적 85㎡ 이하 주택형에 신청 가능한 예치금액 이상인 자. 
③ 청약저축에 가입하여 24개월이 경과되고 현재 납입인정 범위 내에서 최초 입주자모집공고일 전일까지 각 주택형에 신청 가능한 청약예금으로 전환한 자. 
④ 주택청약종합저축에 가입하여 24개월이 경과되고 납입금액이 각 주택형에 신청 가능한 예치금액 이상인 자

 

내 집 마련하기가 정말 힘들어졌습니다.

6.17 대책에 의하면 3억 이상 주택 구입시 자격증명을 모두 해야하고

조정 지역의 확대로 대출이 규제되기 때문에 현금 없이는 구매하기도 힘들어졌습니다.

 

이후 나오는 분양에 대비하기 위해 내용 한 번 참고해보세요.

https://packman.tistory.com/entry/617-%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0-%EB%8C%80%EC%B1%85-%EC%9A%94%EC%95%BD-%EC%B4%9D%EC%A0%95%EB%A6%AC

6.17 부동산 대책 요약 총정리

 

보금자리론에 대해서는 아래 링크도 참고해보세요.

https://packman.tistory.com/entry/%EC%95%84%EB%82%8Ce-%EB%B3%B4%EA%B8%88%EC%9E%90%EB%A6%AC%EB%A1%A0-%EB%8C%80%EC%B6%9C-1

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보부상 신대리