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안녕하세요

보부상 신대리입니다.

 

오늘 6월 17일 부동산 대책을 정부에서 추가로 발표했습니다.

주택시장 안정을 위한 관리방안 이라는 제목으로 발표를 했고 아래 사이트에서 자료를 받아서 정리해보겠습니다.

 

국토교통부 주택시장 안정을 위한 관리방안

http://www.molit.go.kr/USR/NEWS/m_71/dtl.jsp?id=95084016

 

 

 

 

 

 

이번 6.17 부동산 대책은 투기 수요 근절과 실 수요자에 대한 보호를 위해 나온 것으로 판단이 되는데요.

자료를 읽어보니 4가지가 핵심 내용이 될 것 같습니다.

 

1. 조정지역 확대

과열지역에 투기수요 유입을 차단시키는 목적입니다.

적용 시기는 6월 19일 금요일부터 효력이 발생합니다.

 

인천, 경기 전 지역이 일부 지역을 제외하고 모두 포함되었습니다.

지방은 세종, 대전, 청주쪽이 추가되었습니다. 풍선효과로 관심을 갖게 된 지역들이 조정대상과 투기 과열지구로 추가되게 된 것 입니다.

 

대출 규제가 심해지기 때문에 현금이 없이는 쉽게 집을 구하지도 못하게 되었습니다.

사진 : 연합뉴스

2. 정비사업 규제 (재건축 요건 강화)

● 현행 재건축사업에서 거주여부와 관계없이 모든 토지등소유자에게 조합원 자격요건이 부여되고, 상대적으로 낮은 가격에 분양신청 가능에서

→ 수도권 투기과열지구의 재건축에서는 조합원 분양신청 시까지 2년 이상 거주*한 경우에 한하여 분양 신청 허용

 

3. 법인을 활용한 투기수요 근절

● 양도세 추가 세율 20%로 인상

● ‘20.6.18. 이후 8년 장기 임대등록하는 주택도 추가세율 적용

 

4. 9억 이하 아파트 가격 안정화 (대출 규제 강화)

주요 내용을 요약해드리자면,

투자 목적을 아파트를 보유하면서 나는 전세가 저렴한 곳에 살겠다는 것을 막겠다는 것으로 해석됩니다.

모든 대상 지역 주택담보대출 금지입니다. (2020년 7월 1일부터)

 

● 투기과열지구 조정대상지역내에서 주택을 거래하는 경우 거래가액과 무관하게 자금조달계획서를 제출토록 함 (2020년 9월부터)

투기과열지구 9억원 초과 주택 거래 신고 시 자금조달계획서에 대한 증빙 자료 제출을 → 투기과열지구 내 주택 거래 신고 시 거래가액과 무관하게 자금조달계획서 작성 항목 별 증빙자료를 첨부하여 제출토록 함 (2020년 9월부터)

9억 초과 주택 구입시 1년내 전입 의무를 6개월로 단축

투기, 투기 과열지구 내 주택 구입을 1년내 처분 및 신규 주택 전입에서 → 전 규제지역 6개월 내 기존주택 처분 및 신규 주택 전입으로 변경

보금자리론 대출 시 3개월 내 전입 및 1년 이상 실거주 유지 의무 부과, 위반 시 대출금 회수

시가 9억원 초과 주택 보유자에 대한 전세대출 보증 제한* 하고, 전세대출을 받은 후 9억원 초과 주택 구입 시 대출 즉시 회수 정책에서

→ 투기지역·투기과열지구 내 시가 3억원 초과 아파트를 신규 구입하는 경우도 전세대출 보증 제한 대상에 추가,

전세대출을 받은 후 투기지역 투기과열지구 내 3억원 초과 아파트를 구입하는 경우 전세대출 즉시 회수하기로 결정

 

 

부동산 대책이 나올 때마다 지금까지는 풍선효과는 항상 따라왔었는데요.

이번 대책은 규제 지역이 늘어남에 따라 자본이 다시 서울의 신축으로 몰리지 않을까 생각합니다.

 

내용 잘 참고하셔서 부동산 투자에 참고하시기 바랍니다.

 

200617(10시이후)주택시장 안정을 위한 관리 방안(주택정책과등).pdf
0.86MB
200617(10시이후)주택시장 안정을 위한 관리방안(QnA).pdf
0.24MB

 

보부상 신대리

 

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필립스 헤드라이트 자동차 전조등 종류 차이점

안녕하세요

보부상 신대리입니다.

 

SM520 에쎄미의 헤드라이트 전구가 나갔습니다.

그래서 알아보던 중 정리한 내용을 심플하게 공유해보려고 합니다.

 

여러 제조사에서 헤드라이트, 전조등을 판매하고 있는데요.

그 중 제가 선택한 필립스 제품의 종류와 차이점에 대해 알아보려고 합니다.

 

※ 제품 광고 목적으로 작성한 글이 아닙니다. 제목대로 종류와 차이점이 궁금하신 분들만 읽어보세요

 

 

자동차 전조등이라고 검색해보니 다양한 광고들과 함께 다양한 제품들이 나오는데요.

대표적으로 전구 회사라고 하면 필립스, 오스람 정도이고 자동차 부품사나 기타 전구 회사들이 있겠네요.

 

차가 오래된지라 조금 비싼 전구를 끼운다고해서 밝기 차이나 수명 차이가 많이 날지 의심하던 중,

순정 전조등을 구매할지, 투자할지 고민을 했는데요.

우선 저는 필립스 제품에 관심이 가서 알아보게 되었습니다.

 

필립스 공식홈페이지로 이동해볼게요.

https://www.philips.co.kr/c-m-au/car-lights/accessories/latest#filters=CAR_HEADLIGHTS_SU&layout=96

 

 

 

필터에 전방 조명을 선택해보니 113개의 제품이 있습니다.

물론 규격별로 같은 제품이 있겠지만 많은 종류에 제품이 있군요.

 

일반 승용차에 끼울 수 있는 대표적인 제품을 골라봤습니다.

그 기준은 제가 보유하고 있는 SM520 에쎄미 기준입니다.

 

 

X-tremeVision G-force

X-tremeVision plus
X-tremeVision
WhiteVision ultra
DiamondVision
CrystalVision
WeatherVision 
LongLife EcoVision 
RacingVision 

 

이 정도로 골라보았습니다.

자 이제 하나하나 특징과 대략적인 가격을 확인해볼게요.

 


X-tremeVision G-force (plus, 일반모델 단종됨)

 

 

 

 

특징

현재 G-force 제품만 출시되고 있고 plus 모델과 일반 모델은 단종 되었다고 합니다.

홈페이지에 있는 자료를 이용해 표를 만들어서 비교해보았습니다.

 

조금씩 개선하여 G-force가 되었고 검색하실 때도 G-force로 하시면 됩니다.

런닝타임이 450시간이네요.

 

 

 

가격

가격을 다나와에서 검색해보았습니다.

 

 

제가 옵션선택까지 해보았는데요.

규격별 옵션을 선택하면 30000원 이상으로 넘어갑니다.

 

최저가 검색을 잘 해야 할 듯 합니다.

 

 

WhiteVision ultra / DiamondVision / CrystalVision 

 

 

특징

표로 만들어 비교해보았습니다.

여기서는 색 온도를 이해할 필요가 있는데요.

보통 흰색 빛이 최근에 출시되는 차량의 제논라이트나 LED 라이트 색상이여서 선호하는 색 온도인데요.

 

5000 K에 가까워질 수록 흰색 빛이 나는데 비가 오는 날에는 오히려 시야확보가 어렵습니다.

그래서 제논 라이트를 장착하여 나오는 차량의 순정 라이트 색 온도는 4300K정도가 됩니다.

 

다시 본론으로 돌아오자면 다이아몬드 비전 보다는 화이트비전이나 크리스탈 비전을 선택하는 것이 좋을 것 같습니다.

 

 

가격

필립스 다이아몬드 비전 24000원 수준

필립스 크리스탈 비전 27000원 수준

 

필립스 화이트 비전 39000원 수준

국내에서 잘 안 팔고 있습니다.

 

WeatherVision / LongLife EcoVision / RacingVision 

 

 

 

특징

웨더 비전의 경우 2900K 색 온도로 노란색 빛이 나온다고 보면 될 것 같습니다.

그리고 롱라이프는 이름대로 1500시간이 런닝타임이네요.

레이싱비전은 익스트림비전 플러스 또는 g-force 보다도 강한 150%의 밝기를 자랑하지만 런닝타임이 200시간 밖에 되지 않습니다.

 

 

가격

필립스 웨더비전 39000원 수준

 

필립스 롱라이프 에코비전 14000원 수준

 

필립스 레이싱 비전 29000원 수준

 

 

총평 및 나의 선택

익스트림 비전 플러스의 경우 런닝타임이 600시간이면서 가격대가 27000원 입니다.

그에 비해 레이싱 비전은 200시간 밖에 되지 않지만 가격대는 29000원 입니다. 20%의 밖기 차이때문에 말입니다.

레이싱 비전은 바로 포기했습니다.

 

또한 롱라이프 에코비전은 런닝타임이 1500시간으로 순정 전구 또는 익스트림 비전보다 두 배 이상 긴데요.

가격은 14000원 수준밖에 되질 않습니다. 순정 전구는 10000원은 줘야할텐데요.

 

결국 저는 익스트림 에코비전과 익스트림 비전 플러스 두 종류의 전구를 놓고 고민하게 되었습니다.

 

 

여기서 에코비전의 1500시간의 런닝타임을 계산해보았는데요.

저는 직작인이라 1년에 52주, 주 5일을 출근하니 250일 정도 출근합니다.

휴가 사용하는 것은 제외할게요.

 

라이트를 켜서 운행하는 야간 운전은 50%정도 되는 125일정도 되겠네요. 즉 1년에 125시간 켜는 것이죠.

이렇게 되면 12년동안 교체하지 않아도 된다는 계산이 나옵니다.

 

 

600시간의 경우 1500시간의 40%의 시간인데요.

12년의 40%를 계산한다면 4.8년입니다.

 

저의 결정은,

조금 더 투자하여 4.8년의 시간동안 27000원을 투자하기로 결정했고 익스트림 비전 플러스를 구매할 예정입니다.

치킨 한 마리 차이에요.

 

※ H4 규격으로 구매하려고 옵션선택을 하니 추가금이 붙어 30000원 정도에 구매하였습니다.

참고하시길 바라겠습니다.

 

 

이 글을 보시는 분들도 운행습관과 운행시간을 계산해보세요.

계산하는 재미도 있고 여러 상식도 쌓인답니다.

 

제 글을 참고하셔서 현명한 구매하시기를 바라겠습니다.

 

보부상 신대리

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보쉬 와이퍼 종류 차이점

안녕하세요

보부상 신대리입니다.

 

장마를 대비하여 와이퍼를 준비하려고 알아보다가 정리한 내용을 심플하게 공유드립니다.

여러 회사들이 와이퍼를 제조하여 판매하고 있는데요.

제가 선택한 회사는 보쉬입니다. 보쉬의 와이퍼 종류와 차이점에 대해 알아볼게요.

 

※ 광고하고자 작성한 글이 아닙니다. 제목대로 종류와 차이점이 궁금하신 분들만 읽어보세요.

 

네이버 검색을 해보니 클리어핏 와이퍼가 한 눈에 들어옵니다.

여기서 보쉬 와이퍼 종류와 차이점이 궁금해졌습니다.

 

바로 보쉬 사이트로 이동해봅니다.

https://az.bosch-automotive.com/ko/wipers

 

 

 

 

 

종류는 클리어핏, 에볼루션, 에어로트윈, 에어로트윈 플러스, 후방 와이퍼 이렇게 종류가 있습니다.

 

클리어 핏

 

보급형으로 팔리는 제품입니다. 한국 차종의 98%에 적용 가능하다고 합니다.

 

특징

한국 차종의 98%에 적용 가능
불편함 없는 쉬운 장착
200,000 회 와이핑 이후에도 새 것 같은 성능
4계절 모두 뛰어난 와이핑 성능
부드럽고 조용한 작동
그라파이트 처리 특허기술이 적용된 천연고무 사용, 극한 외부 기온에도 맞도록 정밀절단된 블레이드 단면
리벳 조인트 시스템으로 프레임 안전성 강화 및 조인트 진동 저감

 

 

가격대

7650원부터 시작하네요. 

제가 보유한 SM520차량은 운전석 550mm, 조수석 500mm 사이즈인데 그에 맞게 주문했습니다.

 

저렴한 제품을 자주 갈아주느냐, 아니면 조금 더 투자하여 사용 기간을 조금 더 늘리고 좋은 성능을 가지느냐는 본인의 선택입니다.

 

 

 

 

 

 

 

에볼루션

생김새가 유리면에 밀착이 잘 될 것처럼 생겼습니다.

클리어 핏보다 무게감이 느껴집니다.

 

특징

한국 차종의 95%에 적용 가능
불편함 없는 쉬운 장착
극한 외부 기온에도 뛰어난 와이핑 성능
200,000회 와이핑 이후에도 새 것 같은 성능
혁신적인 퀵클립 어댑터로 쉬운 장착 실현
그라파이트 처리 특허기술이 적용된 천연고무 사용, 극한 외부 기온에도 맞도록 정밀절단된 블레이드 단면
모노 스틸 스프링에 의한 일관된 와이핑 성능
공기의 흐름을 이용해 블레이드의 유리 밀착력을 높이고 고속주행 시에도 들뜸과 흔들림이 없는 역학적 구조의 비대칭스포일러 디자인

 

가격대

한 세트에 대략 1만원정도에 배송비가 붙습니다.

조금 더 투자하려는 분들에게 적합할 것 같습니다.

 

 

 

 

 

에어로트윈

 

보쉬에서 가장 유명한 제품인 것 같습니다.

에볼루션과 생김새는 비슷하나 조금 더 슬림합니다. 공기역학적으로 더 신경 쓴 디자인입니다.

 

특징

유리면 전체의 완벽한 와이핑을 위한 최첨단 기술의 스프링 스트립과 공기역학적 디자인
표면적을 낮춰 외부 소음을 최소화
대부분의 차종에 손쉽게 장착 가능
공기역학적 스포일러
균일한 누름압으로 균등하게 마모 진행
곤충 및 지우기 힘든 먼지도 보다 쉽게 처리

 

가격대

대략 15000원부터 가격이 형성되어 있고 배송비를 포함하면 18000원 수준이 될 것 같습니다.

패키징도 이쁘고 제품 퍼포먼스도 더 좋은 제품이나 한 대분 18000원이면 클리어핏 두 번 교체하는 가격이 됩니다.

 

에어로트윈 플러스

에어로트윈과 차이가 있다면 장기간 오존 및 태양광 노출이 되어도 크랙에 강한 부분이 있고

지능형 어댑터 시스템을 적용하여 일관된 와이핑 성능을 제공한다고 합니다.

자사 플랫 블레이드 와이퍼보다 40% 긴 수명을 자랑합니다.

 

특징

각종 국제 수상에 빛나는 플랫 블레이드 기술
파워 프로텍션 플러스 와이퍼 고무소재 기술 적용
아시아 지역 차량에 맞춰 빠르고 쉬운 장착 및 높은 호환성 구현
자사의 다른 플렛 블레이드 제품보다 최대 40% 높은 내구성
극한의 기후환경에서도 뛰어난 와이핑 능력
완벽한 내식성 빔 구조
시판중인 자사의 플랫 블레이드 와이퍼보다 40% 긴 수명을 자랑하는 안정된 와이핑 성능
파워 프로텍션 플러스 와이퍼 고무소재 기술로 부드럽고 조용한 와이핑 구현
장기간의 오존 및 태양광 노출로 인한 피해 및 크랙에 강한 내성
듀얼 스프링 지지대의 균일한 누름압으로 최적의 닦임 성능 향상
지능형 어댑터 시스템 - 다양한 차종에 장착이 가능하도록 10개의 암 유형에 맞는 4종의 어댑터 채택
일관된 와이핑 성능

 

가격대

에어로트윈 플러스는 온라인 상에서 잘 안 파는것 같습니다.

대략 보면 19000원 정도 되고, 배송비가 추가되면 21000원이 더 넘게 됩니다.

가격대가 조금 있다가 보니 활용을 잘 할 수 있게 주행이 많은 분들에게 추천드리고 싶습니다.

 

클리어핏부터 에어로트윈 플러스 제품까지 알아보았는데요.

 

정리해보면 대략적인 가격은 아래처럼 정리할 수 있겠습니다.

한 단계씩 올릴 때마다 4000원 정도씩 차이나네요.

  • 클리어핏 7500원
  • 에볼루션 12000원
  • 에어로트윈 18000원
  • 에어로트윈 플러스 21000원

 

보통 1년에 1회 교체하기 때문에 큰 비용차이가 아니라면, 그리고 주행을 많이 하시는 분들이라면 에어로트윈 플러스를 사용하는 것도 좋을 것 같습니다.

그리고 저처럼 주행이 많지 않고 저렴한 제품을 찾는 분들이라면 클리어 핏도 좋은 제품이 될 것 같습니다.

 

와이퍼 고르실 때 참고해보세요.

 

참고로, 와이퍼를 오래 쓰는 방법이 있는데요.

세차하실 때마다 물티슈로 블레이드 고무를 엄지와 검지로 잡아 몇 번 닦아주면 수명도 늘어나고 닦이는 것도 더 잘 닦입니다.

걸레로 닦으면 걸레만 지저분해지고 세탁하기 귀찮고 어려우니 물티슈 사용하시면 편리합니다.

꿀팁 챙겨가세요.

 

보부상 신대리

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