보부상 신대리의 정보 기록.

안녕하세요

보부상 신대리입니다.

요즘 부동산 열기가 정말 가득합니다.

며칠 전인 2.20 부동산 대책이 새로 나왔고 수원 영통, 수원 권선, 수원 장안, 안양 만안, 안양 의왕 지역이 새롭게 규제 지역에 추가되기도 했죠.

관련 정보는 아래 링크를 참고하세요

https://packman.tistory.com/120

본론으로 들어가 서울에 살고 싶으신 분들 정말 많을거에요.

그 주변인 판교, 분당, 과천도 준 서울권이라고 부를 수 있는데요.

여담이지만 과천은 전화번호도 02를 사용하죠.

그래서 이번 과천 제이드 자이 분양공고에 관심 많으실거라고 생각하고 심플하게 정리해보겠습니다.

지도상 입지

입지는 정부과천청사역과 인덕원역 사이에 위치하며 과천쪽보다는 인덕원역쪽에 가깝습니다.

하지만 도로가 정비되면 인덕원역까지 900M 밖에 되지 않습니다.

4호선 이용에 무리가 없겠습니다.

과천 제이드 자이 공급 규모

• 과천지식정보타운 S9블록
• 공공분양주택 지하 2층
• 15층~25층 7개 동 전용면적 85㎡ 이하 647세대
• 일반공급 132세대, 특별공급 515세대
• 49A, 49B, 59A, 59B, 59C, 59T
• 작은 평수로 구성이 되어 있습니다. 신혼가구나 1자녀 가구가 살기에 적당한 평수입니다.

과천 제이드 자이 공급 대상

세대수 정보는 아래 사진을 참고하세요

과천 제이드 자이 필수 정보 

행정구역상 경기도 과천시 과천지식정보타운 S-9BL에 속하므로 투기과열지구 입니다.

(국민주택 - 전용 85m2 이하 주택)

청약 신청하기 전 아래 3가지 정보를 꼭 챙기셔야 합니다.

① 과밀억제권역으로 재 당첨제한은 5년 적용

② 전매제한 10년 적용

③ 90일 이내 입주 의무 및 거주의무 5년 적용

과천 제이드 자이 청약 일정

• 입주자 모집공고일 : 20년 2월 21일(금)
• 특별공급 : 20년 3월 2일(월)
• 일반 1순위 : 20년 3월 3일(화)
• 일반 2순위 : 20년 3월 4일(수)
• 당점자 발표 : 20년 3월 10일(화)
• 당첨자 서류접수 : 20년 3월 12일(목) ~ 20년 3월 16일(월)
• 당첨자 계약체결 : 20년 4월 6일(월) ~ 20년 4월 10일(금)

인터넷 청약은 청약홈에서 가능합니다.

https://www.applyhome.co.kr/co/coa/selectMainView.do

과천 제이드 자이 공급 분양가 (공급 금액)

제일 궁금한 부분이죠. 분양가입니다.

• 49A (104세대) : 4억 5,080
• 49B (127세대) : 4억 5,550
• 59A (224세대) : 5억, 4,230
• 59B (3 세대) : 5억 2,840
• 59C (187세대) : 5억 3,720
• 59T (2세대) : 5억 2,320, * T는 1층의 하부세대

과천 제이드 자이 평면도

49A (20평) 104세대 / 투베이구조

49B 20평 127세대 / 투베이구조

59A 24평 224세대 / 포베이구조

59B 24평 3세대 / 투베이구조

59C 24평 187세대 / 포베이구조

59T 24평 2세대 / 포베이구조

GS 에서 작은 평수를 아주 잘 뽑았습니다.

평면도를 보니 59A와 59C가 가장 인기가 많을 것으로 개인적으로 예상해봅니다.

과천 제이드 자이 우선 공급 기준

주택공급신청자는 무주택세대 구성원 중 1인만 가능합니다. 
※ 단, 노부모부양 특별공급을 신청하는 경우와 일반공급 1순위 및 생애최초 특별공급을 신청하는 경우 세대주만 가능

「주택공급에 관한 규칙」제34조(대규모 택지개발지구 등에서의 우선 공급)에 따라

아래 순으로 지역 우선 공급이 적용됩니다.

① 과천시 1년 이상 거주자

② 30%, 경기도 1년 이상 거주자 20%

③ 기타지역 거주자(서울특별시, 인천광역시 거주자 및 과천시 또는 경기도 1년 미만 거주자) 50%

신혼부부ㆍ생애최초ㆍ노부모부양 특별공급 및 일반공급 지역 우선 공급 기준

다자녀 특별공급 지역 우선 공급기준

일반공급 자격

1순위
- 입주자저축(주택청약종합저축, 청약저축)에 가입하여 2년이 경과된 분으로서 매월 약정납입일에 월 납입금을 24회 이상 납입한 분. - 세대주이신 분
- 본인 또는 세대 구성원 중 과거 5년 이내에 다른 주택(모든 지역, 모든 주택 포함)의 당첨자로 선정된 사실이 없는 분

2순위

- 입주자저축(주택청약종합저축, 청약저축)에 가입하였으나 1순위에 해당하지 아니하는 분. 

다자녀가구 특별공급 소득 기준

노부모 부양 특별공급 소득 기준

생애최초 특별공급 소득 기준

신혼부부 특별공급 소득기준

기준이 매우 까다로우니 자격이 만족되었는지 하나하나 꼼꼼하게 살펴보셔야 합니다.

이번에 부동산 공부 해본다고 생각하시고 본인이 해당하는 영역을 확인해보세요.

마지막으로 챙기셔야할 점을 하나 더 짚어드립니다.

공고 맨 첫 페이지에 있는 내용입니다.

금융권의 중도금 집단대출규제로 인하여 중도금 대출이 현재 불투명한 상황이며, 중도금 집단대출이 불가할 경우 수분양자 자력으로 중도금을 납부해야 함을 알려드립니다. 

즉, 건설사를 통해 자금을 조달받지 못하고 직접 금융권에 자금을 끌어와야 할 수도 있는 상황이라고 합니다.

참고로 한국주택금융공사에서 운영하는 보금자리론에 대해 참고 링크를 걸어드립니다.

https://packman.tistory.com/115

그리고 추가로 공고 파일은 아래에 첨부 드릴게요.

최대한 심플하게 과천 제이드 자이 청약 내용에 관해 정리해보았는데요.

자세한 내용은 직접 공고를 하나하나 읽어보시고 챙기셔야 합니다.

저도 경쟁률의 숫자 중 1명이 될 것 같습니다

이번 청약을 통해 꼭 내 집 마련을 하시기를 바라겠습니다.

보부상 신대리

안녕하세요

보부상 신대리 입니다.

씨야로 데뷔했고 뛰어난 외모로 저도 예전에 많이 좋아했던 남규리님입니다.
슈가맨3에 출연하셔서 매우 반가웠습니다.​
오늘은 남규리님의 나이 키 본명 학력 몸매 인스타그램 등을 알아보려고 합니다.

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남규리는 본명 남미정입니다.

나이는 1985년 4월26일생으로 36살입니다
서울특별시 관악구 출신으로 키 165cm 몸무게 44kg 혈액형 O형입니다
가족관계는 부모님, 언니2명, 남동생이 있다고 하네요. 
학력은 당곡고등학교, 경희대학교 연극영화학과 출신 
소속사는 코탑미디어로 2006년 씨야 1집 앨범 The First Mind로 데뷔했었죠 
​

인스타그램 주소는 https://www.instagram.com/nam_gyuri/?hl=ko

과거 서울에서 태어났지만 어렸을 적 집이 어려워져 친가가 있는 전남 순천에서 어린 시절을 보냈다고 합니다. 

어린시절부터 가수의 꿈을 꾸면서 힘겨운 연습생 시절을 보냈고 결국 걸그룹 씨야의 리드보컬로 데뷔하였습니다. 씨야의 김연지, 이보람님도 이쁘시지만 단연 비주얼 역할도 하면서 엄청난 인기를 끌었었습니다.
​

씨야에서 독보적인 외모로 TV 출연도 많이 하셨었고 2008년부터 더욱 활발한 활동을 하셨었습니다.

2007년 이문세곡의 깊은밤을 날아서를 리메이크해 영화 못말리는 결혼 OST를 부르면서 화제가 되기도 했는데요. 당시 이문세님과 같이 작업을 했다는 것 만으로도 엄청난 주목을 끄는 일이었죠.

씨야에서는 여인의 향기, 구두, 사랑하기 때문에, Promise U, 사랑의 인사, 슬픈발걸음(구두Ⅱ), 미워요, 미친사랑의노래 등 많은 히트곡들을 남겼었죠.

하지만 소속사 문제로 사실상 탈퇴 상황이 되었었고 한동안 연예계 활동을 중단했었습니다.

​

2010년 이후 연기자 위주로 활동할 예정이라 밝혔고 2011년 1월 씨야 굿바이 앨범 발표 당시 재 참여를 했었습니다.

데뷔초부터 인형같은 외모로 송혜교 닮은꼴로 주목을 받기도 했었죠. 

​

데뷔초부터 수많은 명곡들을 부르며 인기를 끌었으나 방송사고 노출과 소속사 이전, 씨야 재영입 등의 문제로 쉽지 않게 진행이 되었는데요. 

씨야 탈퇴후에는 본격적으로 드라마, 영화 등 연기활동을 시작했고 많은 OST에도 참여해 꾸준한 활동을 이어가고 있습니다. 

대표적으로 드라마 데자뷰, 해운대 연인들, 내뒤에 테리우스, 붉은달 푸른해, 무정도시, 이몽, 영화 못말리는결혼, 고사, 톱스타,  질투의 역사, 인생은 아름다워 등에 출연했습니다

인형같은 외모 중에서도 눈이 굉장히 예쁘기로 유명한데 눈동자가 크고 아름다워 써클 렌즈를 항상 애용한다는 루머가 있었다고 합니다.

성형에 대한 이야기가 있지만 과거사진을 보면 현재와 똑같은 외모로 자연미인 인 듯 합니다

​연예인 철권 마니아로 유명하기도 한데요
실력이 뛰어나서 철권7의 모델로 발탁되기도 했었습니다 매우 특이한 경력이에요. 


이렇게 심플하게 남규리님에 대해 여러 얘기를 풀어보았는데요.

앞으로도 기다리고 있는 팬들을 위해서 TV에 많이 출연해주셨으면 좋겠습니다.

보부상 신대리

안녕하세요

보부상 신대리입니다.

르노삼성에서 XM3 사전계약 소식이 있어 심플하고 빠르게 공유드려보고자 합니다.

2019 서울 모터쇼에서 컨셉트 카를 처음 선보였었는데요. 2020년 2월인 지금 사전계약을 접수 받기 시작했습니다.

스타일링 익스테리어

외관 모습인데요.

SM6, QM6의 스타일링을 이어받아 깔끔하게 정돈된 느낌을 받을 수 있는 것 같습니다.

소형 Cross-over 차량인데도 불구하고 덩치가 QM6급은 되는 것 같습니다.

제원 정보를 아래에서 제공드릴테니 숫자로 비교해보면 될 것 같습니다.

스타일링 인테리어

인테리어도 매우 깔끔하게 정돈된 모습을 볼 수 있습니다.

S-link가 말이 많았는데 이번에는 빠지고 새로운 디스플레이가 장착된 것을 볼 수 있습니다.

동급에서는 볼 수 없었던 최고사양을 자랑합니다. 10.25인치 맵 인(Map-in) 클러스터와 9.3인치 세로형 디스플레이를 적용했고, EASY CONNECT 9.3인치 내비게이션은 가독성과 시인성을 높인 동급 최초의 세로형 디스플레이라고 합니다.

르노삼성 스타일링은 매우 군더더기 없이 깔끔하게 잘 빼는 것 같습니다.

유럽감성이면서도 한국 사람 입맛을 잘 맞춰주는 스타일링입니다.

그리고 쿠페형 디자인 스타일링이기 때문에 일반 b,c 세그먼트에서는 불가능한 513리터의 트렁크 용량을 자랑한다고 합니다.   

퍼포먼스 측면에서 XM3는 르노와 다임러가 함께 개발한 터보 직분사 가솔린 엔진 TCe260 (게트락 7단식 습식 EDC 적용)과 경제적인 1.6GTe 엔진 (엑스트로닉 무단변속기 적용)의 두 가지 가솔린 라인업을 갖추었습니다.

이제 차량 정보에 대해 상세하고 심플하게 정리해보겠습니다.

차량 가격표

홈페이지에서 안내해주는 정보는 위와 같습니다.

• TCe 260 LE : 2,175~ 2,225 만원
• TCe 260 RE : 2,395 ~ 2,445 만원
• TCe 260 RE signature : 2,645 ~ 2,695 만원
• 1.6 GTe SE : 1,795 ~ 1,845 만원
• 1.6 GTe LE : 2,025 ~2,075 만원
• 1.6 GTe LE+ : 2,220 ~ 2,270 만원

1.6 GTe 모델의 경우 RE signature 트림이 제공되지 않지만 정말 착한 가격으로 출시한 것으로 느껴집니다.

하지만 소문에 의하면 TCe 260 터보 모델이 벤츠 다임러와 공동 개발한 엔진을 사용하여 퍼포먼스가 어마어마하다고 들었습니다.

정확한 선택을 위해 상세 가격표 아래에 공유합니다.

RE signature 에 있는 옵션을 선택하고 싶다면 엔진을 터보모델인 TCe260으로 선택해야 합니다.

개인적으로는 풀옵션으로 사서 오래타는 편이라 RE signature를 추천합니다.

한 번 시뮬레이션을 돌려볼게요.

RE signature 가격 시뮬레이션

요즘 차에는 보통 다 달려있을 법한 옵션들인데요. 외장 컬러 추가옵션인 클라우드 펄 색상을 모두 추가하니 예상 금액이 Max 2,955 만원입니다.

취등록세를 포함하면 3,000만원을 넘기는 차 값인데요.

가격표를 보시고 현명한 선택이 필요해보입니다.

사전계약은 2월21일(금)부터 3월 2일(월) 까지입니다.

접속 주소는 아래 링크를 참고하세요

https://www.renaultsamsungm.com/2017/main/main.jsp

지금까지 심플하게 XM3 사전계약과 가격표에 대해 심플하게 공유드려봤습니다.

준중형 신차를 고려하고 계시다면 새로운 스타일링과 벤츠의 퍼포먼스를 즐길 수 있는 XM3를 조심스레 추천드려봅니다.

보부상 신대리

안녕하세요 보부상 신대리 입니다.

오늘은 낭만닥터 김사부2에 출연중인 탤런트, 배우 신동욱님을 소개해보고자 합니다.

탤런트, 배우 신동욱님은 1982년생으로 올해 나이 39세 입니다.

고향은 서울 출생이며 키가 187cm입니다. 매우 큰 편이십니다.

탤런트, 배우 신동욱님의 학력은 국민대학교 연극영화과 졸업 입니다.  

탤런트, 배우 신동욱님은 2002년 연극 햄릿에서 햄릿 역할을 맡으며 연극 무대에 데뷔, 연극 연기 경험으로 2003년 KBS 20기 공채 탤런트로 선발되어 배우 활동을 본격적으로 시작했습니다. 신동욱님의 같은 기수 동기로는 정경호, 지현우 씨 등이 계십니다. 

탤런트, 배우 신동욱님은 2005년 해외 로케로 주목 받은 SBS 화제작 '홍콩 익스프레스' 의 조연으로 발탁되며 드라마 3화 만에 9억을 투자했었으나 그 때 당시 최수종님이 주연을 했던 해신이라는 드라마 때문에 빛을 발하지 못했었습니다.

2006년 KBS 에서 주말 드라마 슬픔이여 안녕 조연으로 출연을 했었습니다. 하지만 이 때 예상을 깨고 시청률 30% 돌파를 했었고 비로서 배우로서 빛을 보게 되었습니다.

이 때 이후로 많은 팬들이 생겼고 소울메이트에서 주연으로 발탁되며 인기를 쭉 이어갈 수 있었습니다.

탤런트, 배우 신동욱님은 그 뒤 대박드라마 쩐의 전쟁에서 중요 배역을 얻게 되었고 박신양님과 함께 많은 인기를 받을 수 있었습니다. 그 이외에도 온에어, 파수꾼, 라이브, 대장금이 보고있다 등을 출연하셨고 이번에 낭만닥터 김사부2에도 출연하시게 되었습니다.  

탤런트, 배우 신동욱님은 6년이 넘게 연예계 활동을 중단하게 된 중요한 이유가 있엇습니다.

2010년에 입대하여 군 복무 중 복합부위 통증 증후군 (CRPS) 진단을 받았기 때문이었습니다.

복합부위 통증 증후군이라는 병은 희귀병이면서 난치병이며 엄청난 고통이 수반되기 때문에 신동욱님에게 동정을 사는 연론이 많이 생겼고 그 때 당시 기사도 많이 났었습니다.  

결국 탤런트, 배우 신동욱님은 CRPS로 2011년 의병 제대하였고 투병과 함께 극복하는 기간을 6년이나 가지게 된 것이었습니다. 이 때문에 제대 이후 6년이 넘게 연기 생활을 못하다가 2017년 파수꾼이라는 드라마로 복귀를 했습니다. 

탤런트, 배우 신동욱님은 2017년 가수로 데뷔를 하기도 했는데요.

2020년 현재는 탤런트, 배우 신동욱님이 낭만닥터 김사부2를 통해 많은 주목을 다시 받고 계시고 있으니 예전부터 기억하고 있던 팬으로서는 좋은 일입니다.

희귀병도 잘 이겨내신만큼 개인적으로도 응원하니 앞으로도 좋은 모습을 많이 보여주시기를 기대하겠습니다.

보부상 신대리

안녕하세요

보부상 신대리입니다.

제가 최근 부동산 관련 정보를 포스팅 드렸었는데요. 오늘 2.20 부동산 대책이 발표되었습니다. 그 내용을 중요한 포인트만 발췌해서 심플하게 정리하여 공유드려보고자 합니다.

규제 강화 이유 (투기 수요 차단을 통한 주택시장 안정적 관리 기조 강화)

• 조정대상지역 내 대출 규제를 강화하고, 투기 수요에 대한 관계 기관 합동 조사 집중 실시로 투기 수요 유입 차단
• 조정대상지역 추가 지정(경기 수원 영통·권선·장안, 안양 만안, 의왕)을 통해 최근 집값 급등 지역의 실수요자 보호

조정대상지역 추가

수원 영통, 수원 권선, 수원 장안, 안양 만안, 안양 의왕이 새롭게 추가 되었습니다.

주택 담보 대출 규제 강화

기존 조정 대상 지역의 주택 담보 대출은 주택 가격에 상관 없이 LTV60% 적용이었습니다. 
이번 규제로 인해서 아래와 같이 변경되었습니다.

9억원 이하 : LTV 50% 적용

9억원 초과분 : LTV 30% 적용

하지만 무주택자라면 걱정하지 않아도 됩니다.
①무주택세대주

②주택가격 5억원 이하

③부부합산 연소득 6천만원 이하(생애최초 구입자 7천만원 이하)

이 세 가지 요건을 모두 충족하는 ‘서민·실수요자’는 현행과 같이 LTV 가산(+10%p) 적용 대상입니다. 
보금자리론이나 디딤돌 대출의 경우는 70%까지 가능하다고 합니다.

무주택자는 해당되지 않으니 걱정하지 않으셔도 됩니다.

보금자리론이 궁금하시다면 아래 링크를 참고하세요.
https://packman.tistory.com/115

대출 조사 집중 실시

3월부터는 조정대상지역의 3억원 이상 주택 거래시 자금조달계획서 제출이 의무화 된다고 합니다.

또한 자금조달계획서를 제출하면 국토부가 직접 거래에 대한 조사를 착수한다고 합니다.
 
(현행) 투기과열지구 3억 이상 주택자 해당
(개선) 투기과열지구/조정대상지역 3억이상 주택, 비규제지역 6억이상 주택

전매제한 강화

특히, 금번 지정 지역은 조정대상지역 1지역*으로 지정하여 소유권이전등기일까지 전매제한을 강화하고 
* 조정대상지역 전매제한 :

(1지역) 소유권 이전등기일

(2지역) 당첨일로부터 1년 6개월

(3지역) 당첨일로부터 공공택지 1년, 민간택지 6개월

조정대상지역 기 지정 지역 중 1지역이 아닌 곳*도 1지역으로 일괄 상향키로 하였다고 합니다.
* (2지역) 성남 민간택지, (3지역) 수원 팔달, 용인 기흥, 남양주, 하남, 고양 민간택지
 

중요 포인트를 정리해보았는데요.

주택 구입시 가능한 대출 금액을 확인할 때 새롭게 참고해야할 내용들입니다.

보부상 신대리

안녕하세요

보부상 신대리입니다.

요즘 부동산에 관심을 가지는 분들이 점점 많아지고 있습니다.

그 중심에는 힐스테이트 푸르지오 수원, 매교동 푸르지오 sk view 가 많은 관심 속에 청약을 진행했기 때문인데요.

오늘은 다른 지역으로 눈을 돌려 위례 중흥s클래스에 대해 심플하게 공유하고 정리해보고자 합니다.

위례 중흥s클래스 개요

위례중흥S클래스는 총 세대수가 475세대이며, 10개동으로 8층에서 20층까지 있습니다.

분양가가 2,000만원이 조금 안되는 평당 1,950만원 정도입니다.

주변 시세 대비 80% 정도 되는 가격입니다. 나쁘지 않은 가격인 것 같습니다.

위례중흥s클래스는 행정구역상 하남에 속하는 A3-10블록에 위치해 있으며 투기과열지구에 속합니다.

투기 과열 지구이므로 10년간 전매제한이라는 점 꼭 챙기셔야 합니다.

입주자 모집 공고일은 2월 14일입니다.

청약 및 분양 일정

• 2월 14일 : 사이버모델하우스 OPEN
• 2월 27일 : 특별공급
• 2월 28일 : 1순위 청약
• 3월 02일 : 2순위 청약
• 3월 06일 : 당첨자 발표
• 3월 07일 ~ 3월 15일 : 사전서류검수
• 3월 17일 ~ 3월 19일 : 계약

위례 중흥s클래스 분양가

분양가 정보입니다. 상세 가격은 사진을 참고하시고 요약본은 아래를 참고해주세요.

• 101A 타입 69500 ~ 75500 만원 284세대
• 101B 타입 69500 ~ 75500 만원 88세대
• 101C 타입 69800 ~ 75800 만원 45세대
• 130 미터제곱 타입 96800 ~ 97800만원 76세대
• 145T 타입 105000 만원 8세대
• 172P 타입 159000만원 2세대
• 236T 타입 169000만원 8세대

가장 선호도, 인기가 높을 것이 예상되는 타입은 101A 타입 / 39평형 이라고 합니다.
4베이 판상형 구조로 통풍이나 채광에 매우 유리하니 당연히 4베이 구조를 선호하는 것 같습니다.
평당 1935만원 대로 7억 5천만원 정도입니다.

대출 가능 퍼센트는 9억이하이므로 40%까지 가능합니다.

130타입의 경우에는 9억 초과로 인해 중도금 대출이 불가능 하다고 합니다. 이 점도 꼭 챙겨보셔야 할 사항이 되겠습니다.

위례 중흥s클래스 기본 정보

• 분양주소 : 경기도 하남시 학암동 위례택지개발지구 A3-10블록
• 단지규모 : 8-20층, 10개동, 총 475세대 / 일반분양분 475세대
• 분양/입주 : 분양 2020.02.14 / 입주 2022.10
• 건설사 : 중흥토건(주)
• 분양문의 : 031-791-0070
• 난방방식 : 지역난방
• 주차대수 : -
• 청약가능통장 : 청약예금, 청약부금, 주택청약종합저축 
• 전매여부 : 전매제한단지

보금자리론 정보가 필요하시다면 아래 링크를 참고해보세요

https://packman.tistory.com/115

이렇게 위례 중흥s클래스에 대해 심플하게 공유해보았는데요.

청약이 시작되는 2월 27일을 기억하고 있다가 해당되는 쪽으로 지원하시기를 바라겠습니다.

위례도 경쟁률이 궁금해지는군요.

보부상 신대리

안녕하세요

보부상 신대리입니다.

요즘 부동산 열풍이 장난이 아닙니다.

바로 수원 매교동 때문인데요. 부동산 아시는 분들을 이런 말 들어보셨을겁니다.

판교동생 광교, 광교동생 매교. 참 재밌는 말이면서도 부동산의 실태를 바로 얘기해주는 말 같습니다. 

지난 1월말 2월초에 있었던 팔달 6구역이 정말 핫하게 청약이 마무리가 되었고 줍줍할 수 있는 기회가 있었지만 소문이 퍼지면서 청약 홈페이지가 마비되어 신청 자체를 못 하는 사태가 벌어졌었죠. 바로 힐스테이트푸르지오 수원이었습니다. 줍줍의 청약 평균 경쟁률은 10000:1이었습니다.

왜 이렇게 수원이 주목을 받았는지 하나씩 살펴보겠습니다.

수원 팔달 8구역 장점

1. 바로 입지인데요.

매교역 초역세권이고 수원역이 매우 가깝습니다.

미래 투자 가치를 생각하면 체크해야 할 부분이 바로 교통의 편리성과 주변 생활환경입니다.

사진에 표시된 바와 같이 팔달 8구역은 매교역에 사거리에 위치해서 도보로 가능한 초역세권입니다.
그 뿐만 아니라 수원역도 도보 12분 거리에 위치하고 있습니다.

버스 정류장도 모두 수원역을 목적지로 하는 버스들이 많습니다.

그리고 최근에 GTX-C 노선이 수원으로 결정되었습니다. GTX-C노선이 개통이 되면 강남, 용산, 삼성역까지 15~20분 밖에 걸리지 않고 1호선이 환승이 되는 KTX수원역과 서수원 버스터미널역도 근접해 있습니다. 교통이 좋은 곳은 모두 선호하는 곳이 될 것이고 그 미래가치는 엄청날 것입니다.

3~4시간이 걸리던 강릉도 이젠 수인선 개통으로 인해서 인천발 KTX를 이천역에서 탈 수 있어 1시간 50분 밖에 걸리지 않고 인천 송도와 판교까지 교통 천국이 될 것입니다.

수인선이 2020년 8월 완전 개통됩니다. 현재 수인선은 인천역에서 오이도역(서울4호선)까지 운행하고 있는데 올해 8월이면 수원까지 연결 완전 개통될 것입니다.
​수인선이 완전 개통되면 인천역에서 수원역까지 이동시간이 90분에서 55분으로 단축되고 시흥, 안산, 수원 등지의 공항 접근성이 크게 개선될 것입니다.

2. 초학세권

교통이 좋은 것은 당연한 것이고, 또하나의 최고의 장점은 바로 초학세권입니다.

팔달 8구역 단지 내에는 이미 중학교와 고등학교가 있고, 초등학교가 신설될 예정이죠.

자녀들이 버스나 지하철을 타지 않고 초중고를 모두 도보로 다닐 수 있다는 그 장점. 마음을 놓고 학교를 보낼 수 있어 부모 입장으로선 선호 할 수 밖에 없는 입지입니다.

3. 주변 인프라

초역세권에 교육환경까지 갖춰져 있는 인프라라면 주변 생활 환경과 인프라도 당연히 좋아질 수 밖에 없습니다.

뿐만 아니라 도보건에 수원 AK프라자, 수원 롯데아울렛, 롯데마트, 수원역전시장까지 현재도 이용할 수 있는 위치에 있습니다. 현재 주변에 상가가 많이 지어지고 있고 앞으로 병원, 은행, 학원, 음식점 등이 들어올 예정이라고 합니다.

4. 전매 제한 6개월

팔달 8구역은 전매제한 6개월이라는 장점도 가지고 있습니다. 투자자들에는 놓칠 수 없는 장점입니다.

분양권 전매제한이란?

청약통장을 가지고 분양권을 얻은 사람이 입주 전에 다른 사람에게 파는 것을 말합니다. 
부득이 하게 분양권 전매가 필요한 사람들도 있지만, 시세차익을 위한 수단으로 전매를 하는 경우도 많습니다. 이러한 투기형대의 매매가 많아지면서, 정부에서는 부동산 시장의 안정을 위해 분양권 저매제한이라는 규제를 만들게 되었교, 규제지역(조정대상지역 등)에서는 거래(전매)를 입주때까지 금지하고 있습니다.

팔달 8구역 분양가

SK view 평면도, 세대 수

팔달 8구역 분양 일정

• 입주자모집공고 :  2월 7일
• 모델하우스오픈 : 2월14일 예정이었으나, 신종 코로나바이러스로 인해서 사이버 모델하우스만 운영
• 특별공급청약접수 :  2월 18일
• 일반공급청약접수 : 2월 19일
• 공급 계약 : 3월 10일~3월 13일 4일간
  
  

팔달 8구역 청약 조건

1순위 청약조건은 만 19세 이상 무주택으로 수원시 1년 이상거주, 청약통장가입 1년 이상 200만원 이상 납입.

1순위 청약조건이 되시는 분은 세대주,세대원 모두 청약접수 가능 합니다.

수원 1년 이상 거주자가 아니면 청약을 넣어봤자 될 가능성은 희박하기 때문에 기타 경기도, 서울, 인천에 거주하시는 분들은 부적격으로 취소된 잔여 세대 일명 "줍줍"을 노리시면 됩니다.

청약 방법

https://www.applyhome.co.kr/co/coa/selectMainView.do

스마트폰 앱 '청약 홈'

팔달 8 구역 청약에 대해 공유를 드려보았는데요.

부동산 열풍이 강하게 부는 만큼 조금씩 공부해나가면 언제간 좋은 내 집을 마련할 수 있지 않을까요?

정보 참고하시길 바랄게요

보부상 신대리

보금자리론 관련 정보는 아래 링크를 참고하세요.

https://packman.tistory.com/115

안녕하세요

보부상 신대리입니다.

육군과 복무 기간이 같지만 복무환경이 한국군보다 낫고 영어실력을 향상할 수 있다는 '카투사' 때문에 영어에 관심 있는 분이라면 입대 전 카투사 지원도 함께 알아봤을 텐데요.

오늘은 카투사 지원 자격과 경쟁률, 그리고 복무 기간에 대해 심플하게 공유해보려고 합니다.

카투사란, Korean Augmentation To the United States Arm 의 약자입니다.

미 육군에 증강된 한국군입니다. 카투사는 주한미군, 그중에서도 미 육군의 지휘체계에 파견되어 근무하는 대한민국 육군의 병과 부사관(병장 만기 후 연장 복무하는 전문하사의 경우, 부사관은 따로 선발하지 않음)을 의미합니다. 이러한 근무형태 자체가 매우 특이한데, 미군이 전 세계 각지에 파병을 함에도 불구하고 해당 국가의 병사가 미군 지휘체계에 편입되어 근무하는 경우는 찾아보기 힘듭니다. 

미군의 지휘체계를 따르지만 어디까지나 대한민국 육군의 소속으로 일종의 파견 근무 형태로 볼 수 있습니다. 대한민국 육군에 소속되어 있기 때문에 인사권과 월급 등은 국군 측에서 관리하고 징계나 처벌 또한 국군의 권한 하에 있습니다. 하지만 근무나 생활은 미 육군과 대한민국 육군 측에서 공동으로 관리하며 미국 육군복을 입고 근무를 하는 것이 특징입니다. 

연령

지원서 접수년도 기준 18세 이상 28세 이하 (2020년 기준 : 1992.1.1. ~ 2002.12.31. 출생자)

카투사 지원 자격의 나이는 지원서 접수 연도를 기준으로 18세 이상 28세 이하에 속하는 사람으로 2020년을 기준으로 본다면 1992년 1월 1일생부터 2002년 12월 31일 사이에 출생한 사람입니다. 아울러 병역판정 검사에서 신체등급이 1~3급 자로 현역병 입대 대상이어야 합니다.  

기본 요건

다음 중 어느 하나에 해당되는 사람
  - 병역판정검사 결과 신체등급 1급~3급자로서 현역병입영 대상인 사람
  - 병역판정검사를 받지 아니한 사람(18세자 포함)은 현역병지원 신체검사 결과 신체등급 1급~3급인 사람
    (다만, 19세 이상인 사람으로 고퇴이하의 학력자는 징병(모병지원) 신체검사 시에 '현역병입영 희망원서'를
    제출하여 현역병입영 대상자로 처분된 사람만 해당)

자격 요건

카투사는 여러 어학능력 시험의 성적으로 모집한 다음 무작위 추첨으로 보집하는 육군 병과 중 하나로 주한 미 8군의 지원요원으로 분류됩니다. 모집인원은 매년 2000명 내외입니다.  

어학성적 : 정기시험으로 다음 어느 하나의 시험 기준에 해당하는 사람

 * G-TELP와 OPIc는 국내시험만 인정함 
** 2021년 입영대상자는 2020년도에 선발예정임

접수일 기준,  2년 이내의 성적만 인정되며, 접수시점에서 해당 어학성적을 취득한 상태여야 함.(예 - '19.9.19. 접수자의 경우 '17.9.20.이후 응시하고, 접수일 현재 발표된 어학성적만 인정)

 - 현역병(징집병) 입영기일이 결정된 사람은 그 입영기일 30일전까지 지원한 사람

 - 접수시점에서 각 군 현역병 모집에 지원중이거나 지원하여 합격한 사람 또는 학군사관후보생(ROTC) 및 군장학생으로 선발된 사람은 지원을 제한. 다만, 선발취소 되거나 지원입영 후 귀가한 사람 등 지원에 의한 입영의무가 해소된 사람은 지원 가능

참고 링크 :

https://www.mma.go.kr/contents.do?mc=mma0000525

선발 제외 대상

범죄경력 조회결과(경찰청)
- 징역 또는 금고의 형의 실형(집행유예 포함)을 선고 받은 사람
- 수사또는 재판중에 있는 사람
- 처분미상으로 통보된 사람
 * 카투사에 최종합격 했더라도 입영 전 범죄경력 조회결과 집행유예를 포함하여 징역 또는 금고의 실형을 선고받을 경우 카투사 합격이 취소됩니다.

점수 구간을 3구간으로 나눠 각 구간별로 같은 비율로 합격자를 선발합니다. 다시 말해 영어 점수가 높다 해서 뽑히는 것이 아니라 모든 구간에서 같은 경쟁률로 뽑습니다. 이는 카투사를 자국 병사들의 의사소통 능력 향상에 활용하려는 미군 지휘부의 의도 때문입니다. 미군들이 해외파병을 나갔을 시 마주치게 되는 현지 주민들의 영어 구사 능력은 천차만별입니다. 영어를 아주 잘하는 주민도 있지만, 전혀 못하는 주민들도 있기에 다양한 상황에서 임무를 수향할 수 있는 대응능력을 가져야 할 필요가 있습니다. 따라서 자국 병사들이 앞서 만한 대응 능력을 기를 수 있도록 의도적으로 같이 일하는 카투사들의 영어능력을 다양하게 만드는 것입니다. 

카투사의 지원 규정상 재지원이 불가합니다. 때문에 운이 안 따라줘서 뽑히지 않거나 뽑히더라도 카투사 입대를 포기해 버린다면 다시 카투사에 지원할 자격은 영영 박탈됩니다. 그래서 어학병(통역병)도 단 1회가 지원할 수 있다고 오해하는 경우가 있는데, 어학병은 기술행정병과 동일하게 붙을 때까지 여러 번 지원할 수 있습니다. 하지만 육군 어학병에 이미 합격했을 경우 같은 육군 소속의 카투사는 지원할 수 없습니다. 

범죄 경력 조회 결과 징역 또는 금고 같은 실형을 선고받은 사람(집행유예 포함)과 수사 또는 재판 중에 있는 사람, 그리고 처분 미상으로 통보된 사람은 선발 대상에서 제외되니, 참고하세요. 

출처 : 

https://blog.naver.com/wsekorea/221790089304

카투사 역시 해군, 공군, 해병대처럼 복무 기간이 점점 짧아지고 있습니다. 카투사는 대한민국 육군 소속이기 때문에 2017년 1월 3일 입영자를 대상으로 복무 기간 단출을 차등 적용받아오고 있습니다. 또한 2020년 6월 16일 이후에 입영한 입영자부터 18개월만 복무하게 됩니다. 

카투사 연도별 경쟁률은 아래 사진과 같습니다.

출처 : 나무위키

평균 경쟁률은 7:1 정도 인데요. 월별로 뽑기 때문에 인기가 좋은 달과 인기가 없는 달이 있습니다. 각 월별 경쟁률의 편차가 상당하므로 지원자들은 월별 경쟁률을 잘 확인하고 지원하는 것이 좋습니다.

주로 대학생들의 복학 가능 시기와 연관이 되어 있을 것 같습니다. 제대일을 기준으로 복학이 가능한 달이 인기가 높겠죠.

이렇게 카투사 지원 자격과 복무기간, 경쟁률에 대해 심플하게 알아보았는데요.

대한민국 남자로 현역을 다녀와야하는 국민이라면 이왕이면 영어실력에 도움이 되고 더욱 새로운 경험을 해볼 수 있는 카투사 지원에 관심을 가져보는 것은 어떨까요.

제 글을 참고하시길 바랄게요.

보부상 신대리